林海峰

　　楚天都市報訊 圖為：江城目前仍有大量樓盤在建 資料圖片
　　本報記者陳珂
　　武漢取消房地產限購將近滿月，住宅市場成交持續井噴。
　　從9月24日至10月19日，武漢房管局公佈的數字顯示，這26天時間，武漢新建住宅賣出17560套，日均賣房約700套，相比限購之前，成交量差不多翻番。
　　房地產市場鬆綁的效應，已經在江城樓市顯現。一方面市場鬆綁擴大了購房群體、降低了購房成本，另一方面，開發商堅持平價策略，將潛在購房需求激發出來。
　　江城樓市成交量井噴
　　9月24日，武漢執行3年多的限購政策取消，從9月24日至9月30日，短短7天時間，江城樓市賣房6080套。9月底，央行和銀監會取消限貸，再度提振市場。
　　值得註意的是，國慶之後，武漢新開盤的項目並不多，一共只有7個項目開盤。以10月8日~10月14日為例，只有兩個新項目開盤，推向市場的房源不到300套，但當天平均銷售率達到六成，比政策調整之前的不到50%，有明顯提升。
　　價格平穩促成交量上揚
　　對於近段時間，武漢樓市成交量井噴的原因，業內人士普遍認為，主要源於政策放鬆。
　　中指院（華中）市場研究總監李國政認為，政策變化，意味著購房群體擴大，一些被限制但又有意向購房的群體入市，短期內會拉動成交上揚。
　　但同樣重要的是，現階段，開發商普遍堅持穩定的定價策略，也是消化這波需求的重要原因。
　　從10月8日開始，武漢各大銀行陸續落實放鬆限貸政策，從當天起，據億房網研究中心統計，武漢共有21個樓盤發生價格波動，價格上漲的有9個，但大部分上調幅度在1%~4%之間。在白沙洲、漢陽王家灣、四新等剛需置業區域，新盤仍舊保持平價。
　　開發商仍在觀望市場
　　“目前武漢這波井噴期，主要是前期積壓的需求。”武漢一位開發商人士對記者表示。
　　實際上，濟南等城市在放鬆限購之後，成交井噴只持續了1周左右，而武漢已經持續近1個月，也從側面證明武漢市場需求更旺盛。
　　目前，開發商更關註的是，這波成交熱，能不能拉動更多的潛在需求入市，如果可以的話，則行情有望恢復。而目前開發商普遍沒有調整價格，一方面是希望盡可能搶占積壓需求，另一方面，也是在觀望市場的後續發展。
　　（原標題：取消限購將滿月武漢樓市成交翻番）